Der Luxus einer Mietwohnung

Man hört es an jeder Ecke: kaufen Sie sich eine Immobilie, dann sind Sie für das Alter abgesichert. Möchten Sie etwas für die Rente tun, dann kaufen Sie sich ein Haus. Haben Sie zuviel Geld, dann kaufen Sie sich ein Haus und vermieten es. Zahlen Sie zuviel Steuern, dann geben Sie doch Ihr Geld aus und kaufen sich ein kleines Haus. Der hat ein Haus, dann ist er ja reich. Der wohnt im Haus und hat Harz IV - das gib es doch nicht.

Folgt man der Werbung, sollte man schnell zur Bank laufen. Dort gibt es Kredite für das Haus ohne Ende. Ein freundliches Lächeln des Bänkers und der kernige Spruch: "Sie sind auf dem richtigen Weg. Sie werden auch keine Miete mehr zahlen. Einfach Kredit zurück zahlen und die paar Zinsen obendrauf. Das schaffen Sie leicht. Sie haben ja beide Arbeit".

Keine Miete mehr zahlen ist richtig, nur bleiben die Betriebskosten für das neue Haus. Die werden nicht geringer. Hat man ein freistehendes Haus, pfeift der Wind um die Ecken und die Heizkosten steigen. Hat man ein Reihenhaus, ist man zwar links und rechts warm eingepackt, nur braucht man zwei Rasenmäher: einen für vorn und einen für hinten - oder möchten Sie den Mäher durch das Wohnzimmer tragen?

Irgendetwas ist immer

Solide finanziert ist ein kluger Gedanke. Was aber ist solide finanziert? Der Bankberater hat darauf mit Sicherheit eine Antwort.

Sie sollten nicht alles glauben, was erzählt wird.

Mietkauf - so wie es einige Hausbaufirmen publizieren. Sehr verlockend und auch sicher. Sie zahlen die Raten für das neue Haus als "Miete". Wenn Sie lange genug gezahlt haben, gehört das Haus Ihnen. Wenn Sie zwischendurch nicht mehr können, ziehen Sie einfach aus - ohne weitere Verpflichtungen.

Wie teuer wird es denn nun?

Verdienen Sie zuerst das Geld und dann geben Sie es aus - nicht umgekehrt! Wer eine größeren Betrag zur Hausfinanzierung nicht aufbringen kann, dem wird es später auch nicht gelingen.

Zur Finanzierung einer Immobilie gehören zwei Komponenten: Der Eigenanteil und der Kredit. Der Eigenanteil ist kostenfrei, der Kredit natürlich nicht. Zinsen kommen dazu und die Zinseszinsen dürfen nicht vergessen werden. Reserven für Notfälle sollten dringend vorhanden sein.

Prüfen Sie es einfach mal nach. Es ist nicht schwer. Alles was man benötigt ist eine durchschnittliche Schulbildung und ein Taschenrechner vom Discounter. Alternativ können Sie auch das Berechnungtool nutzen. Sicherlich rechnen die Banken anders, aber die Zinsen müssen in jeden Fall gezahlt werden.

Der Rechner berücksichtigt nicht die Tilgung. Er soll vielmehr verdeutlichen, das ein Eigenanteil die beste Sparkomponente ist. Sollten Sie aufgrund dieser einfachen Rechnung zu der Erkenntnis gelangen: "So viel Geld verdienen wir nicht", dann leisten Sie sich lieber den Luxus einer Mietwohnung.